在韩国单间公寓（one-room）里感受到的第一个寒冷早晨，通常发生在你还没搞懂墙上那个白色控制器之前。地板冰凉，淋浴水温温吞吞，而所有的按钮全是韩文。
最后更新：2026年10月6日（韩国标准时间）
简短结论如下：首尔的单间公寓通常在10月下旬开始开地暖，此时夜间最低气温稳定降至10°C以下，初霜大概在10月23日左右降临。将控制器设为“실내”（室内）模式，温度设在18至20°C；如果房间漏风，则设为“온돌”（地暖）模式，温度设在40至50°C。出门时降低设定温度，而不是按“외출”（外出）键。按首尔2026年的燃气价格计算，单间公寓一个月的实际地暖费用大约在40,000至85,000韩元（约29至62美元），如果锅炉本身发生故障，由房东承担维修费用。
韩国人到底什么时候开始开地暖
并没有官方规定的开启日期。韩国人主要看两点：天气和节气。
📍 天气：首尔10月份的平均日最低气温为10.6°C，11月则骤降至3.5°C。市内的初冰通常在10月底出现。一旦早晨气温降至10°C以下，朝南的公寓或许靠一床厚毯子还能应付，但一楼或朝北的单间公寓就很难熬了。
📍 节气：今年的“霜降”（상강，意为霜降之日）在10月23日，“立冬”（입동，意为冬日之始）在11月7日。韩国新闻和公寓通知通常将这些节气视为供暖季的开始。如果你的大楼是中央供暖（区域供暖），物业管理处通常会在立冬前后开启系统，所以请留意电梯旁的通知。
2026年的实用经验法则：从10月20日那一周开始低挡运行锅炉，预计从11月第一周起需要正式供暖。
控制器上的按钮都是什么意思
大多数单间公寓使用的是庆东纳碧安（Kyungdong Navien）、林内（Rinnai）或贵童（Kiturami）的墙面控制器。标签可能略有不同，但每个机器都有相同的五大功能。
- 실내（室内温度）：测量控制器周围的空气温度，并持续运转锅炉直至房间达到你设定的温度。纳碧安的范围是10至40°C。这是密封良好房间的常规设置。
- 온돌（地暖 / ondol）：控制在地板下循环的热水温度，而不是空气温度。显示的数字是水温，纳碧安设备上通常为40至83°C。日常使用建议设为40至50°C，在遭遇寒流时可开到60至65°C维持一两个小时。如果你的窗户漏风，请选择此模式，因为漏风的房间在“실내”模式下会为了达到永远达不到的温度而昼夜不停地运转。
- 예약（预约/定时）：表示“每隔Y小时加热X分钟”，例如每3小时加热20分钟。它能防止地板彻底凉透，也是供暖技师针对每天都需要外出的人推荐的房间模式。
- 온수（热水）：设置淋浴水温，范围为30至60°C。保持在40°C左右即可，洗完后请将水龙头扳手扳回冷水一侧，这样其他人开水龙头时锅炉就不会频繁打火。
- 외출（外出）：关闭供暖，仅保留热水，并在室温降至约8至10°C以下时启动防冻保护循环。它的存在是为了防止管道冻裂，而不是为了省钱。
💡 提示：Ondol（온돌）是韩国传统的温突地暖。锅炉将热水泵入地板下的管道中，因此地板先热，空气后暖。请给它30到60分钟的时间，再判断设定温度是否合适。
误用“외출（外出）”模式的代价
每年冬天，韩国消费者网站都会报道同样的故事：某户人家为了省燃气费每天早上按“외출”，结果账单反而暴增。在首尔的一个典型案例中，从使用“외출”模式改为单纯调低恒温器温度后，每月燃气费从150,000韩元降到了90,000韩元（约109美元降至65美元）。
原因很简单：房间每升高1°C，燃气消耗量就会增加约7%。如果在你上班期间使用“외출”让室温从20°C跌到10°C，晚上重新升回这10度所消耗的燃气，远比全天维持在16或17°C所花费的要多得多。
- 白天短时间外出：将“실내”模式调低3至5°C，或将“예약”设为每3小时加热20分钟。
- 离开3天或更长时间：使用“외출”模式。出发前先查看天气预报；如果最低温会降至零下12°C以下，建议改用低温保持供暖。
- 中央供暖大楼：切勿切断控制器的电源。阀门可能会因此损坏，导致账单费用上涨。
2026年一个月的供暖费用是多少
截至2026年10月1日，首尔城市燃气公司（Seoul City Gas）对家庭烹饪和供暖的收费标准为每兆焦耳（MJ）22.5268韩元，外加每月1,250韩元（约0.90美元）的基本费用以及10%的增值税。自2024年8月上涨6.8%以来，价格几乎未变，2026年10月的资费显示变动为0.0%。
燃气表计算的是立方米数，账单上会按每立方米约42 MJ将其换算为兆焦耳。按当前价格的两个实际计算例子：
- 40 m³（仅在晚上和周末供暖的单间）：约1,690 MJ，加上基本费用和增值税后约43,000韩元（约31美元）。
- 80 m³（白天大部分时间供暖、淋浴时间长）：约3,380 MJ，约85,000韩元（约62美元）。
这与租客们在网上分享的数据相符：普通单间公寓在冬季通常每月为30,000至80,000韩元（约22至58美元）；极端情况下，如果全天以高温“온돌”模式运行锅炉，费用可能超过140,000韩元（约101美元）。同样房间夏天的账单仅为3,000至10,000韩元（约2至7美元），因此请为12月份账单的暴涨提前做好预算。
温度设定每调低1°C可节省约7%，每月约节省5,000韩元（约3.60美元）。封堵窗缝也能节省大致相同的费用，并将体感温度提高2至3°C。有关单间公寓每月开销的更多细分，请参阅我们的韩国生活费用指南；至于夏季的对应问题，请阅读韩国夏季电费与空调指南。
💡 提示：一旦你拥有了韩国银行账户，缴费就非常简单。下载“가스앱”（Gas App，仅限韩文）即可查看账单、刷卡支付、设置自动扣款并在搬家时预约抄表。如果没有账户，拿着纸质账单（지로）去任何一家便利店或银行都可以缴费。首尔城市燃气客服中心：1588-5788。
如何防止水管冻裂
去年1月，首尔在两天内就记录了43起水表冻裂事件，市政府每年的建议都一样。当气温连续两天或更长时间保持在零下5°C以下时，冻裂风险会骤然增加。
- 冬天切勿关闭锅炉电源。如果你要外出旅行，请使用“외출”或“동파방지”（防冻保护，在某些机器上是同一功能）。
- 在气温低于零下10°C的夜晚，让水龙头保持细流状态，大约每33秒流满一个纸杯的流速。这样一整晚的花费仅约300韩元（约0.20美元）。
- 如果水表或裸露的管道位于外墙上，请用旧衣服和塑料袋将其包裹好。
- 如果确实冻住了，请慢慢倒温水解冻。切勿使用吹风机，切勿浇开水。
锅炉坏了该由谁出钱维修
根据韩国《民法》第623条，房东在整个租期内有义务保持房屋适合居住，而锅炉属于房屋设施的一部分。因设备老化和正常磨损造成的维修由房东承担费用；如果房间完全没有暖气，根据第627条，你还可以要求减免租金。
只有在损坏是由于你的过错造成时，你才需要赔偿：例如在寒潮期间开着窗户、为了省钱关闭锅炉电源，或是忽视故障导致问题恶化。一旦发现问题，请在当天以书面形式给房东或부동산（不动产中介）发消息，并附上控制器上显示的故障代码照片。让维修技师出具书面说明，确认故障原因是自然磨损还是人为使用不当。许多合同中会包含一项条款，规定小额消耗品维修由租客承担，因此在据理力争之前请先查看合同。
关于防风、防霉和冷凝水等另外的问题，请参阅我们的冬季防霉与冷凝水指南以及常规的韩国供暖实用技巧。
韩国人常说，冬天的第一个迹象不是下雪，而是当你坐在地板上时感受到的那一抹暖意。将墙上的那个小盒子设置妥当一次，你就能静享这份温暖，而不必在1月份面对惊人的燃气账单。
正在寻找过冬的温暖居所？Homes in Korea 协助外籍人士在首尔全境寻找带家具的单间公寓和按月短租房，供暖与各项费用透明公开。
