韓国のワンルームで迎える最初の寒い朝は、壁にある白いパネルの使い方を把握する前にやってくるのが常です。床は冷たく、シャワーはぬるく、ボタンの表示はすべて韓国語。
最終更新日：2026年10月6日（韓国標準時）
まずは要点から。ソウルのワンルームでは、夜間の最低気温が10℃を下回り、初霜が降りる10月23日頃（10月下旬）からボイラーを稼働させ始めます。コントローラーは「실내（室内）」モードで18〜20℃、すきま風が入る部屋なら「온돌（オンドル／床暖房）」モードで40〜50℃に設定しましょう。外出時は「외출（外出）」ボタンを押すのではなく、設定温度を下げるのが正解です。ソウルの2026年のガス料金基準では、ワンルームでの1ヶ月の本格的な暖房費は約40,000〜85,000ウォン（約29〜62ドル）程度であり、万が一ボイラー本体が故障した場合、修理費用は大家さんの負担となります。
韓国ではいつ頃から暖房をつけるのか
公式な暖房開始日はありません。韓国の人々は「天候」と「二十四節気（太陽暦に基づく暦）」の2つを目安にしています。
📍 天候：ソウルの10月の平均最低気温は10.6℃、11月には3.5℃まで下がります。初氷は例年10月末頃に観測されます。朝の気温が10℃を下回ると、南向きの部屋なら毛布でしのげるかもしれませんが、1階や北向きのワンルームではそうはいきません。
📍 暦（節気）：今年は10月23日が「霜降（상강／サンガン、霜が降りる頃）」、11月7日が「立冬（입동／イプトン、冬の始まり）」にあたります。韓国のニュースや集合住宅のお知らせでは、これらが暖房シーズンの始まりの目安とされています。中央暖房（地域暖房）の建物の場合は、管理事務所が立冬前後に暖房を開始することが多いので、エレベーター横の掲示板を確認してください。
2026年の目安としては、10月20日の週からボイラーを弱めに稼働させ、11月の第1週からは本格的に使う準備をしておくとよいでしょう。
各ボタンの意味と役割
ワンルームの多くには、キョンドン・ナビエン（Kyungdong Navien）、リンナイ（Rinnai）、キトラミ（Kiturami）のいずれかの壁掛けコントローラーが設置されています。表記は多少異なりますが、どの機種にも基本的に同じ5つの機能があります。
- 실내（室内温度）：コントローラー周辺の室温を測定し、設定温度に達するまでボイラーを稼働させます。ナビエン製の設定範囲は10〜40℃です。気密性の高い部屋に適した標準的な設定です。
- 온돌（床／オンドル）：室温ではなく、床下を循環する温水の温度を制御します。表示される数値は水温で、ナビエン製では40〜83℃です。普段は40〜50℃、寒波の際は1〜2時間程度60〜65℃にするのがおすすめです。すきま風が入る部屋の場合はこのモードを選んでください。すきま風がある部屋で「실내」モードを使うと、目標温度に到達せずボイラーが絶え間なく稼働し続けてしまいます。
- 예약（タイマー／予約）：「Y時間ごとにX分間暖房する」（例：3時間ごとに20分間）という間欠運転モードです。床が完全に冷え切るのを防ぐことができ、日中家を空ける部屋に対して暖房設備技師が推奨する設定です。
- 온수（温水／給湯）：シャワーなどの給湯温度を設定します（30〜60℃）。40℃前後に設定しておき、使い終わったら水栓レバーを冷水側に戻しておきましょう。そうしないと、蛇口をひねるたびにボイラーが無駄に着火してしまいます。
- 외출（外出）：暖房を停止して給湯機能のみを維持し、室温が約8〜10℃を下回った場合のみ凍結防止運転を行うモードです。この機能は節約のためではなく、配管の破裂を防ぐために存在します。
💡 ヒント：「オンドル（온돌）」は韓国伝統の床下暖房です。ボイラーが床下の配管に温水を循環させるため、まず床が温まり、その後に室内の空気が温まります。設定温度が合っているかどうかは、30〜60分待ってから判断してください。
「외출（外出）」モードの落とし穴
毎冬、韓国の消費者情報サイトでは同じような話が話題になります。「ガス代を節約しようと毎朝『외출』を押していたら、かえって請求額が高くなってしまった」というケースです。ソウルのある実例では、「외출」モードを使うのをやめて単に設定温度を数度下げるようにしただけで、月々のガス代が150,000ウォンから90,000ウォン（約109ドルから65ドル）に下がりました。
理由は単純です。部屋を1℃暖めるごとに、ガス使用量は約7%増加します。出勤中に「외출」モードにして室温が20℃から10℃まで下がってしまうと、帰宅後にその10℃分を再び暖めるエネルギーは、一日中16〜17℃を維持するよりもはるかに多くのコストがかかります。
- 日中外出する場合：「실내」モードの設定温度を3〜5℃下げるか、「예약」を3時間ごとに20分に設定します。
- 3日以上家を空ける場合：「외출」を使用します。出発前に天気予報を確認し、最低気温がマイナス12℃を下回る見込みなら、「외출」ではなく暖房を低めの設定温度でつけっぱなしにしてください。
- 地域暖房（集合暖房）の物件：コントローラーの電源を絶対に切らないでください。バルブが故障し、請求額が跳ね上がる恐れがあります。
2026年の1ヶ月の暖房費はいくらかかるか
ソウル都市ガス（Seoul City Gas）の一般家庭用（調理・暖房）料金は、2026年10月1日時点で1メガジュールあたり22.5268ウォン、これに月額基本料金1,250ウォン（約0.90ドル）と10%の付加価値税（VAT）が加算されます。この価格は2024年8月の6.8%値上げ以降ほとんど変動しておらず、2026年10月の料金改定でも0.0%の据え置きとなっています。
メーターは立方メートル（m³）単位でカウントされ、請求書では1m³あたり約42MJとしてメガジュールに換算されます。現在の価格に基づく2つの試算例は以下の通りです。
- 40 m³（夜間と週末のみ暖房を使用したワンルーム）：約1,690 MJ、基本料金と税込みでおよそ43,000ウォン（約31ドル）。
- 80 m³（日中もほぼ常時暖房を使用、長めのシャワー）：約3,380 MJ、およそ85,000ウォン（約62ドル）。
これらはネット上で入居者から報告されている相場と一致しています。一般的なワンルームの冬のガス代は月30,000〜80,000ウォン（約22〜58ドル）程度で、一日中「온돌」を高めに設定し続けた場合などは140,000ウォン（約101ドル）を超えることもあります。同じ部屋の夏のガス代は3,000〜10,000ウォン（約2〜7ドル）程度なので、12月以降の出費の増加を見込んで予算を立てておきましょう。
設定温度を1℃下げるごとに約7%（月額約5,000ウォン／約3.60ドル）の節約になります。窓の隙間をふさぐ防寒テープなどを貼ることでも同等の節約効果があり、体感温度も2〜3℃上がります。ワンルームでの月々の生活費の内訳については韓国での生活費ガイドを、夏の光熱費問題については韓国の夏の電気代事情をご覧ください。
💡 ヒント：韓国の銀行口座があれば支払いは簡単です。「가스앱（ガスアプリ、韓国語のみ）」をダウンロードすれば、請求額の確認、カード決済、自動引き落としの設定、退去時の検針予約などが可能です。口座がない場合は、紙の請求書（지로）をコンビニや銀行に持参して支払えます。ソウル都市ガスコールセンター：1588-5788。
水道管・ボイラーの凍結を防ぐ方法
ソウルでは今年の1月、わずか2日間で43件の水道メーター凍結が記録されました。市が呼びかける対策は毎年同じです。気温がマイナス5℃を下回る日が2日以上続くと、凍結のリスクが一気に跳ね上がります。
- 冬場はボイラーの電源を絶対に切らないこと：旅行などで留守にする場合は、「외출（外出）」または「동파방지（凍結防止）」（機種によって同じ機能）を使用してください。
- マイナス10℃を下回る夜は、蛇口から細く水を出しっぱなしにする：紙コップ1杯分が約33秒でたまる程度の水流が目安です。水道代は一晩あたり約300ウォン（約0.20ドル）程度です。
- 水道メーターや露出した配管が外壁にある場合は、古着とビニール袋で保護してください。
- 万が一凍結してしまった場合は、ぬるま湯をゆっくりとかけて解凍します。ドライヤーや熱湯は絶対に使用しないでください。
ボイラーが故障したときの費用負担は誰？
韓国の民法第623条に基づき、賃貸人は賃貸借期間中、居住に適した状態を維持する義務があり、ボイラーは建物の一部とみなされます。経年劣化や通常の使用による損耗の修理費用は大家さんの負担となり、暖房が完全に使えない状態が続く場合は、同法第627条に基づいて家賃の減額を請求することも可能です。
入居者が費用を負担しなければならないのは、自分に過失がある場合のみです（寒波の最中に窓を開けっ放しにしていた、節約のためにボイラーの電源を切っていた、異常に気づいていたのに放置して悪化させたなど）。問題に気づいた当日に、コントローラーに表示されたエラーコードの写真を添えて、大家さんや부동산（不動産仲介業者）へメッセージなど文章（書面）で連絡しましょう。修理技師には、原因が経年劣化か過失かを書面で確認してもらうと確実です。多くの契約書には軽微な消耗品の修理は借主負担とする条項が含まれているため、確認してから対応することをおすすめします。
すきま風対策や、別問題であるカビ・結露の対策については、冬のカビ・結露対策ガイドや韓国の暖房ガイドをご覧ください。
韓国では、冬の訪れを告げるのは雪ではなく、床に座ったときに感じる温もりだと言われます。壁のコントローラーを最初に正しく設定しておけば、1月に高額な請求書に驚かされることもありません。
冬を暖かく過ごせるお部屋をお探しですか？ Homes in Koreaでは、外国人向けにソウル全域の家具付き物件やマンスリー賃貸をご紹介しています。暖房設備や光熱費についても事前にていねいにご説明します。
