외국인에게 매물을 소개할 때 꼭 적어야 할 숫자 7가지

호스트 여러분, 외국인에게 매물을 어떻게 설명해야 할지, 영어로 어떤 정보를 전달해야 할지 막막해 외국인 임대를 망설이고 계신가요?

외국인 게스트에게 매물을 소개할 때 화려한 영어 표현과 유창한 영어 실력이 꼭 필수적인 것은 아닙니다.

오히려 얼마인지, 얼마나 넓은지, 얼마나 오래 살 수 있는지, 학교나 직장까지 얼마나 걸리는지와 같은 구체적인 정보가 더 중요합니다.

특히 한국에 처음 오는 외국인이라면 익숙하지 않은 지역명이나 ‘역세권’, ‘풀옵션’ 같은 표현만으로는 실제 생활 모습을 떠올리기 어려울 수 있습니다. 이럴 때 ‘숫자’는 복잡한 설명 없이도 매물의 조건을 빠르게 전달해주는 가장 간단한 방법이 됩니다.

그렇다면 외국인 게스트에게 매물을 소개할 때 어떤 숫자를 정확하게 보여줘야 할까요?

(1) 영어를 잘해야만 외국인 게스트들에게 집을 빌려줄 수 있을까?

외국인에게 매물을 소개한다고 하면 가장 먼저 언어의 장벽부터 걱정하는 호스트도 있을 것입니다.

“영어로 매물의 장점을 어떻게 설명하지?”, “문장을 자연스럽게 쓰지 못해 게스트가 이해하기 어렵지 않을까?”라는 부담 때문입니다.

하지만 매물 소개의 목적은 영어 실력을 보여주는 것이 아니라,

게스트가 자신의 조건에 맞는 집인지 쉽게 판단할 수 있도록 필요한 정보를 간결하게 전달하는 것입니다.

예를 들어, 아래 두 가지 매물 설명을 비교해보겠습니다.

① “A beautiful and cozy studio located in a convenient and peaceful neighborhood. The room provides a comfortable living environment and great accessibility to major areas in Seoul.”

이렇게 추상적인 설명의 경우, 영어 표현은 자연스럽지만 이 설명만으로는 매달 얼마를 지불해야 하는지, 방이 얼마나 큰지, 학교/직장까지 얼마나 걸리는지 알기 어렵습니다.

② Deposit: 5,000,000 KRW Monthly Rent: 700,000 KRW Maintenance Fee: 100,000 KRW Room Size: 20㎡ Korea University: about 10min via Subway Line 6 Minimum Stay: 3 months Available from: September 1

같은 매물이라도 이렇게 숫자를 먼저 보여주면 조건을 한눈에 비교할 수 있습니다.

물론 매력적인 설명 없이 숫자만을 나열하라는 뜻은 아닙니다.

하지만, 화려한 영어 문장을 만들기보다는 먼저 정확한 숫자를 보여주고, 그 다음 필요한 설명을 덧붙이는 것이 훨씬 중요할 수 있습니다.

(2) 가장 먼저 보여줘야 할 비용 관련 숫자 3가지

매물을 소개하는 데 있어 필수적으로 안내해야 할 정보는 결국 “얼마를 지불해야 하는가?”입니다.

따라서 비용과 관련된 세 가지 숫자는 가장 먼저, 한눈에 보이도록 정리하는 것이 좋습니다.

① 보증금

Deposit: 5,000,000 KRW

한국의 보증금 제도는 외국인에게 익숙하지 않을 수 있습니다. 따라서 모호하게 보증금이 있다고 소개하기보다는, ‘정확한 금액’을 명시하는 것이 좋습니다. 필요한 경우 보증금 반환 조건까지도 추가적으로 안내하면 더 자세한 정보를 제공할 수 있을 것입니다.

② 월세

Monthly Rent: 700,000 KRW/month

월세는 게스트가 여러 매물들을 비교할 때 가장 기본이 되는 정보일 것입니다.

월세가 한 달 기준 금액인지 정확히 표시하고, 실제 계약에 적용되는 금액을 명확히 표기하는 것이 좋습니다.

③ 관리비

Maintenance Fee: 100,000 KRW/month Internet & water included Electricity & gas not included

관리비 항목에는 단순히 금액만 적기보다는,

무엇이 포함되어 있는지, 기본 관리비 항목에서 제외되어 별도 납부해야 하는 것은 어떤 것인지 정확히 안내하는 것이 좋습니다.

예시와 같이 관리비 금액, 포함 항목, 별도 납부 항목을 전부 안내하면 게스트가 실제 한 달 주거비를 더 쉽게 예상할 수 있습니다.

(3) 생활 편의성을 보여주는 숫자 2가지: 방 크기, 교통시간

④ 방 크기

Room Size: 20㎡

‘넓은 원룸’, ‘아담한 방’과 같이 비교적 추상적인 표현을 사용하면 게스트가 실제 크기를 예상하기 어렵습니다.

따라서, 예시와 같이 객관적인 숫자를 함께 보여주는 것을 추천합니다. 방의 대략적인 사진도 함께 제시한다면 게스트가 방의 넓이를 더욱 이해하기 쉬울 것입니다. 또한 가능하다면 원룸인지, 분리형인지 자세한 정보를 함께 제공하는 것도 좋습니다.

⑤ 교통 시간

한국의 교통이나 지리에 익숙하지 않은 외국인 게스트에게는 ‘역세권’이라는 표현보다,

실제로 게스트가 원하는 목적지까지 얼마나 걸리는지가 더 이해하기 쉬울 수 있습니다.

예를 들어,

Subway station: 5-minute walk / Korea University: about 10 minutes via Subway Line 6 (지하철역 도보 5분 / 고려대학교까지 지하철 6호선으로 약 10분)

이렇게 표기해보세요. 매일 학교로 통학해야 하는 외국인 게스트라면 집에서 지하철까지 얼마나 소요되는지, 학교까지는 지하철로 얼마나 소요되는지 한눈에 알아보기 쉽습니다.

만약 역에서 조금 떨어진 매물이라면 버스를 활용하는 것도 좋은 방법입니다.

Bus stop: 2-minute walk / Yonsei University: about 25 minutes by bus / 1 transfer (집 앞 버스정류장 도보 2분 / 연세대학교까지 버스로 약 25분 / 환승 1회)

버스정류장까지의 거리, 버스 탑승 후 소요시간 및 환승 횟수를 모두 안내하여 외국인 게스트가 자신의 통학이나 출퇴근을 쉽게 예상할 수 있도록 할 수 있습니다.

즉, 막연히 ‘좋은 위치’, ‘역세권’이라고 설명하기보다는 실제로 몇 분이 걸리는지 보여주는 것이 더 효과적일 수 있습니다.

(4) ‘살 수 있는 집일까?’를 결정하는 마지막 숫자

⑥ 최소 계약기간

Minimum Stay: 3 months (최소 계약기간: 3개월)

외국인 게스트는 한국에 머무는 기간이 모두 같지 않습니다.

교환학생은 한 학기, 어학연수생은 몇 개월, 직장인은 1년 이상 거주하는 등 체류 목적에 따라 원하는 계약기간이 달라질 수 있습니다.

따라서, 예시와 같이 처음부터 구체적으로 알려주는 것이 좋습니다.

“단기 계약 가능”처럼 모호하게 표기할 경우 호스트와 게스트가 생각하는 기간이 서로 다를 수 있기 때문입니다.

⑦ 입주 가능일

Available from: September 1 (입주 가능일: 9월 1일)

최소 계약기간과 마찬가지로, 입주일도 “즉시 입주 가능”이라고 기재하기보다는 정확한 날짜를 적으면 입국일이나 학기 시작일이 정해져 있는 게스트가 자신의 일정과 맞는지 바로 판단할 수 있습니다.

(5) 잠깐, 숫자만 잘 적으면 충분할까요?

이 글에서 지금까지 숫자 표기를 강조하기는 했지만, 7개의 숫자만으로는 매물의 모든 것을 설명할 수는 없습니다.

숫자는 게스트가 여러 매물을 빠르고 간결하게 비교하도록 도와주는 기본 정보이지만, 실제로 게스트가 매물을 선택할 때는 숫자로 표현하기 어려운 정보도 중요합니다.

예를 들어,

- 침대, 책상, 세탁기, 냉장고, 에어컨 등 제공되는 가구와 가전 - 화재감지기, 소화기, 도어락 등 안전시설 - 방음이나 창문, 샷시 상태 - 엘리베이터, 주차장 등 공용시설 - 흡연, 반려동물, 분리수거, 방문객 등에 관한 생활규칙

이러한 정보도 미리 알려주는 것이 좋습니다.

사진만으로는 확인하기 어려운 시설이나 생활 규칙을 사전에 알려주면, 입주 후 호스트와 게스트 간의 오해를 줄이는 데도 도움이 될 것입니다.

즉, 숫자가 “내 조건에 맞는 집인가?”를 판단하게 해준다면, 구체적인 생활 정보는 “실제로 살기 괜찮은 집인가?”를 판단하게 해줍니다.

7가지 숫자로 기본 조건을 명확히 보여주고, 생활 정보까지 더한다면 외국인 게스트도 훨씬 쉽게 매물을 이해하고 비교할 수 있습니다.

외국인 게스트에게 집을 소개하는 첫걸음은 유창한 영어가 아니라, 게스트가 궁금해할 정보를 정확하고 쉽게 보여주는 것일지도 모릅니다.

마지막으로, 외국인 게스트에게 매물을 공개하기 전 아래 체크리스트로 매물을 점검해보세요!